2023年北京还有共有产权房吗

      2023年北京有共有产权房，每年都有。

      北京共有产权房永久都是共有产权房，是不能变成“完全产权房”，不能自由流通的和升值的，有点类似于“长租房”。

      第一，不满五年只能政府回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，也就是回购价格肯能要比购买价格更低。

      第二，满五年后可以按照市场价格退出，但只能封闭运行，把自己的比例卖给“有资格购买共有产权房”的下家，同时政府拥有优先购买权。

      第三，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住屋的，其共有产权住屋产权份额由代持机构回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。