民法典拒交物业费的合法理由

第一房子没有交付，可以不交物业费

第二物业没有按照合同执行相关条款，可以不交物业费

第三物业违法行为明显，可以决绝缴纳物业费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。