物业管理法2022年新规

第一，服务不对等，无需缴纳物业费。也就是说，合同中规定的服务，物业必须要做到，一旦没有做到，那么业主是有权不缴纳物业费的。举个例子，比如合同规定物业费包括楼道清扫，而物业没有负责楼道清扫，业主可以不交费用。

第二，没交房，不交费。现如今预售制度的期房很难保证确切的交房时间，不过有的楼盘在还未交房时物业就已经开始工作了，但是此刻用户还没有拿到房子，所以说，业主无需缴纳这期间产生的物业费。

第三，违规费用不用交。一般来说，物业和业主签订的合同中都会明确写出物业费包括的“范围”，如果有“重复收费”、违规收取其他费用的，业主是不用再次交费的。

以上3种就是业主无需交费的情况，如果真的出现物业违反规定乱收费的，大家也可以保留好证据，到有关部门进行投诉、维权。

2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。

因为房屋的质量问题还没有交房的，物业费是由开发商进行缴纳的。

如果物业公司或者是物业人员已经按照合同的约定提供了相应的服务，则买房人不能用没有享受该服务或者拒绝享受该服务为原由不交物业费。

小区要收取物业费，但是小区楼内有改变结构得，外搭阳台的，小区内违章建筑一大堆，楼房乱借电线的，卫生没人打扫。可以拒绝缴纳