农村经营性自建房鉴定流程标准

（一） 村民自建房申报用作经营场所的，房屋所有权人应当委托有资质的鉴定机构按照经营项目要求进行可靠性鉴定

（二）村民自建房用作经营场所经营项目变更的，应当按照经营项目对经营场所的质量安全标准重新进行技术鉴定。

（三）房屋达到或者超过合理使用年限继续使用

（四）房屋承重构件出现结构裂缝、变形、阳台腐蚀等结构损失

（五）房屋出现地基不均匀沉降，导致房屋倾斜或者承重结构受损

（六）因火灾、爆炸、垮塌等突发事件或者地震、洪水、大风等自然灾害造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等损坏情形

（七）其他可能危及房屋质量安全的情形。

农村自建房安全鉴定评定标准

房屋安全鉴定c级评定标准为：

1、地基基础：保持基本稳定。

2、墙体：承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖明显有开裂现象盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，，个别屋面板塌落。

房屋安全鉴定D级评定标准为：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体：承重墙出现比较明显歪闪、局部酥碎或倒塌墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重或者普遍开裂。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落屋架歪闪，部分屋盖塌落。

农村自建房安全鉴定标准及流程

农村自建房质量安全鉴定流程

1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查

2、房屋建筑结构情况的检测与复核

3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）

4、房屋主要结构材料强度的检测

5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测

6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）

7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查

8、房屋结构安全性的分析与评定

9、房屋结构抗震性能鉴定

10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

自建房检测鉴定该如何进行

（一）初步调查

查阅图纸资料

对于有效设计文件的项目，可通过抽样检测验证结构参数与设计文件的符合度确无参考资料的，应进行充分的结构性能检测，检测的深度应满足结构鉴定和加固的要求。

查询建筑物历史

而关于查询建筑物历史和考察现场的工作，很多鉴定人员对这方面内容的调查不重视，不深入，这是错误且不可取的，很多问题往往都是从这方面的调查中发现的。