违建和超建的区别

超建就是经过有权机关批准，但是，超过用地面积了。违建，就是未经有权机关批准，是违法用地，是要受到处罚的。

违章建筑罚款，按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑，每平方米罚款二百元属永久性建筑，每平方米罚款六百元永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的私人违章建房，超过三层以上部分及扩大占地部分，均应拆除，三层以下违章部分每平方米罚款五百元。

    超建就是建设项目经过有权机关批准的，是可以修建的，是合法的这个行为本身是合法的。但是，超过了批复的规模或者用地面积了。违建，就是建设项目未经有权机关批准，没有取得建设批复手续等等，是违法建设项目，项目建设单位是要受到处罚的。