房子已经按揭为什么是预抵押

是因为房产证没办好。开发商销售的的房子，有一部分没有办好好房产证，其原因是，或者是有的房子刚做好，或者是税费没交完。

由于房产证没办下来，又要办房屋按揭贷款，就采取预抵押办法，即预备抵押，等房产证办下来后，办理正式的抵押登记手续。

因为交给开发商的钱是银行预先帮你出的，这个需要抵押物抵押，也就是你买的这套房子，但此时房子还不是你的，所以叫预抵押