经营贷和房子抵押贷的区别

这两者有着很大的区别：

第一、用途：经营贷是用于合法生产经营的各类商事主体、个体户等满足其生产经营资金所需的一种贷款房子抵押贷款可以贷款合同约定用于各种用途。

第二、授信。经营贷授信通常需要综合分析经营情况，如交易流水、交易凭证等房子抵押贷款通常根据房产评估价格等来授信。

第三、抵押、担保物。经营贷可以用房地产抵押、金融资产质押或融资性担保机构保证授信。房子抵押贷以房产做抵押。

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住屋贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即住屋抵押权人和抵押人。而经营关系中，最少应有两个法律关系主体，即企业、债务人和第三人。