房产证受让与出让区别

房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。

土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与。

两者的区别主要体现在：

1、国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者，是土地一级市场的转让行为。

2、国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人，是土地二级市场的转让行为。土地使用权出让不征收土地增值税，而土地使用权转让要按规定征收土地增值税。

出让土地证和房产证的区别

两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外，两种行为的标的不同。

1、出让土地证和房产证的区别 (1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。 ...

2、没有房产证会的风险

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同，也均为无效合同，不受法律保护。

在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、房产证上加名字及办理费用。

出让对应的是土地，转让对应的则是房屋。出让是国家以土地所有者的身份将土地出售，转让是从国家取得土地使用权的土地使用者再将土地使用权出售。