期房样板间和实际面积一样吗

不一定！

其实样板房并不一定是实际面积，因为有的开发商是将真实房间进行装修作为样板间，这种情况下样板房面积为房子的实际面积，然而有的开发商由于楼盘还没有建好因此就会另外建造一个样板房，这样的样板房通常是按照1:1.2的比例建造而成，在这种情况下样板房面积可能会比房子的实际面积稍微大一些，所以在购买的时候我们一定要注意这一点，以免在房子的面积上面吃亏。

这个分两种情况，一种是样板间在在建施工的楼栋内，那么样板房面积就是今后建设竣工的面积，面积是一样的，还有一种是样板房在售楼处按照户型比例另外搭建的，那么样板房的面积并不一定是房子的竣工实际面积。有的开发商会按照比例少许放大一点，所以业主在购房时参观样板间做好自己带把尺，随时可以对房屋尺寸进行丈量！