商铺能低于备案价卖吗

商铺备案价是根商铺成本价、使用价值以及所处位置综合因素评估的价格。商铺买卖也受价值规律的作用，其价格也会围绕价值上下波动。备案价只是当时价格，受物价、供求关系以及房产折旧等因素的影响肯定会所有波动。所以，商铺最终交易价可能会低于备案价。