洋墅与别墅区别

洋房和别墅的区别体现在：

1、洋房的居住密度相对于别墅而言要高出很多，并且户型和普通楼房相差不多。

2、洋房的地理位置往往是市中心，而别墅的位置往往则是郊区。

3、洋房的容积率相对于别墅而言，往往在这方面是比较小的状态。

在对于洋房和别墅了解的时候，洋房和别墅确实是存在着很大的差异的。在购房的时候根据自己的需要购买便可，洋房虽然密度是比较低的，可是仍旧是多人居住在一起的状态。可是别墅都是独门独院的状态，可是地理位置距离市区也是比较远的构成。

洋墅也称洋房，最早就上海那边兴起来的。跟别墅还是有区别的。

别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。

而洋房一般一层2户，一般都是六层。有公摊面积的。

别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。

别墅是一种经过正规设计的建筑物，属于住宅范畴的一种，是除了居住功能之外用来享受生活的居住场所（或者说带有一定的休养功能），别墅通常是独门独户独院的3“独”房产，通常别墅会建在郊区，一般由一栋独立建筑或多栋建筑组成且配备园林景观，建筑密度一般较低，容积率在1.0以下。一句话总结，别墅就是一种园林式独栋住宅。每一类别墅基本都具备所有的功能区，即：玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台（露台）、储藏室、车库等。