地下车库成本和利润

例如，假设普通两层车库建安成本单方造价约为2500元/㎡，单车位面积按照35㎡进行预估，那么得出一个车位的建安成本约为：2500*35=8.75万元，加上营销费用、财务费用、管理费用、税费等，一个车位若要不亏损，售价至少要在10万元以上。 因此随着市场车位需求量的增加，在地下室设计中要寻找更多能产生溢价的销售点，以减少投入更多的资金成本，让可售车位逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，最终达到项目开发的获利目的。

一般项目开发地在一线城市市区中，车位预售价格都普遍偏高，例如深圳车位预售价格可达10~15万，上海的车位价格甚至达到20~40万，足以体现当地市场的需求以及城市居民对停车位的关注。在项目地下车库设计中，通过子车位、微型车位、豪华型车位等形式的设计，既可以满足小区业主对车位的使用需求，同时也增加了开发商的项目溢价点。

假如建造在中心地带成本高一点，，但是建好后肯定生意兴隆，供不应求，收费一辆车一小时10元，那么就有一仠平方以上，就好停100辆，这个营业额就不可估量，没有多长时间就把本钱拉回来了，以后的日子好过了，等着收费吧。