元邦明月水岸为啥这么便宜

元邦明月水岸小区，位于花地大道南(地铁一号线西朗站往花地河方向300米)，2015年建成，开发商是广州广进房地产开发有限公司，物业公司是广东元邦房地产开发有限公司，占地面积48194 ㎡，建筑面积139105.6 ㎡，房屋总数705户，容积率2.89，绿化率65%，物业服务费2.8元/㎡·月，所以这么便宜。