公积金提取方法商贷西安

1、购房

购买商品房(现房+预售)、二手房、单位公房

提取时间：自购房合同签定(网上备案)或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

提取额度：

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

（1）无个人住屋贷款的，同一套住屋的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款

（2）有个人住屋贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住屋的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

购买西安市拆迁安置房的

提取时间：

自协议签定之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。对于协议签订时间已超过申请提取时限，安置时首次申请提取住屋公积金的，申请提取时限为安置时应补缴款项的缴纳时间五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

提取额度：

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。

对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住屋公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。

2、租房

职工租住公共租赁住屋

提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。

职工租住商品住屋

提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的二分之一，且最高不超过15000元。

申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。

3、还贷

偿还西安住屋公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择"公积金冲还贷"功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。

借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通"公积金冲还贷"功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。

提取额度：提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。

偿还商业银行住屋按揭贷款及非本中心公积金贷款

提取时间：借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。

提取额度：夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。

（1）提前部分还款的：只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次

（2）提前全部还清的：只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次

4、建造翻建房屋的

提取时间：建造、翻建、大修自住住屋的，自事项发生之日起五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

提取额度：产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

5、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的：

提取时间：在职职工每年办理一次提取手续

提取额度：提取时个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

6、因重大疾病造成家庭生活严重困难的：

提取时间：一年办理一次提取。

提取额度：本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。

注意：遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。

7、城镇老旧小区改造加建电梯提取：

提取时间：自加建电梯项目取得住建、财政部门通知起5年内，住屋公积金缴存职工可申请办理提取手续。每名缴存职工只可申请一次因加建电梯提取住屋公积金。

提取额度：夫妻双方提取总额不超过加建电梯所产生的实际费用，且个人账户内应保留不低于三个月缴存额。

持购买商品房购买合同或者房屋装修合同，到公积金中心办理提取手续，只要手续合格就能顺利办理，提取银行会将款打到你的银行卡上。