资金托管如何解冻

资金托管解冻必须符合条件。比如定金解冻条件：在买方的定金进行履约支付后，会有专门的核房人员对交易房产进行产权核验，保证房屋可交易。

如果房屋可交易，定金解冻给卖方如果发现房屋存在查封、占用等特殊情况，定金履约支付协议会被解除，定金将返还至买方。

又比如首付款/房款解冻条件：过户之前，买方先将首付款/房款存入资金存管账户进行冻结保护，卖方见到首付款/房款后和买方进行过户。过户完成。

新产权证上传系统后，该首付款/房款才会解冻至卖方，如过户 不成功，将支付的首付款/房款全额返还至买方。