农村盖三层楼为什么不办证

因不需要。因为农村改三层楼。是在自己家的宅基地盖的楼。不是商品房。只有商品房，才会办个房产证。农村的房子，是在集体批准的，宅基地上盖的。土地是集体所有，只有使用权，不能买卖。所以不需要，也不能办房产证。如果房子买卖在农村，一般就是签个协议。所以在农村盖三层楼，就不需要办证`了。