百分之七十产权是什么意思

百分七十产权的房子，说明只有百分之七十的产权，如果想要出售房子，必须征得另外拥有百分之三十产权的房产共有人的同意才可以。  

共有是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。如果百分之七十的产权的房子被产权，那么依据《城市房屋拆迁管理条例》规定，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。各共有人在内容一致的情况下按其协议对共有房屋的补偿安置进行处理。应根据不同情况采取不同的处理办法：

（1）当事有百分之七十的产权，按照该份额，对共有财产分享权利，分担义务

（2）分别进行拆迁补偿。由于已经确认份额，对要求房屋产权调换的共有人以其享有的份额为准实行产权调换对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。

70%产权房一般是经济适用房或者是房改房（需要30%产权持有者单位的同意出售），简单讲就是按照法律，产权是可以按照份额划分的，百分之七十产权，就是你只拥有百分之七十的权利。

主要看是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产权。

你的风险在于房主如没有取得房产证，或房产证没有满五年，既使买了房也没法过户，存在房主另行处理风险，而且得不到法律保护。

不是小产权房，小产权房的关键是房产证是乡镇，房屋建在农村集体（宅基地）土地上。百分之七十是共有产权房，但是并不是百分之七十都是共有产权房，需要看到开发商拿出的正式批复。