房贷40万20年月供多少房贷计算器

40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式，一般来说，人们所使用的贷款方式有两种：等额本息和等额本金。

1、 等额本息：(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1])，40万房贷20年还完的话，根据以上的计算公式，每个月需要还款2617.78元。

2、 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率)，40万房贷20年还完，根据等额本金的计算公式，第一个月需要还款3300元，每个月递减6.81元

首次月供3150元。如按贷款利率4.45%等额本金方式，贷40万20年首次月供为元。每期本金相同为1666.67贷款月利率为0.3708%首月还贷=1666.67+400000×0.3708%=3150次月还贷=1666.67+（400000-1666.67）×0.3708%=3143.69，逐月递减6.31。