2021划拨房子过户费用

（1）契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按屋价

1、5%缴纳140平方米以上按屋价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价

5、5%缴纳。

（3）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80、00元。

（7）房屋评估费按评估额0、5%缴纳。

一般的房子缴纳的税费是契税，个人所得税，但是如果是划拨的土地性质，过户的时候需要额外交一个土地出让金，这个税率也是成交价的1%。这个税费相对不是很高，在以前的时候除了交1%的赏金，还有一个收益金。所以说现在是划拨土地的房子，费用减少了不少