抵押权撤销的条件

是债权消失。一般的情况是，有了债权，才采取办理抵押担保手续，以保证债权的安全性。反过来，抵押权要撤销，就必须是债权消失。债权消失的方式只有两种，一是偿还债务，二是以抵押权抵偿债权。

债务偿还清后，债权人对抵押登记管理部门出具还清凭具，同意撤销抵押，登记部门办理抵押登记的撤销。