房产证上写了赠与怎么办

房产证上写了赠予，是你这套房子是赠予方式获得的。如果你想把房产证上的赠予两次去掉，需要按如下方法操作。

因为：赠予方法获得的房子，不可以买卖，只有居住权使用权，没有交易权。如果要想参与买卖交易，就必须补缴个人所得税和增值税。

只要补缴了个人所得税增值税，重新变更房产证，就可以买卖交易了。

以下是赠予的两种情况：

有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

走房产证赠与过户流程前需要准备的手续：

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证赠与过户流程如下：

1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。