天宫院小区为什么便宜

小区是回迁房，区内设施一般，绿化率不多，植被很少，环境一般，人车不分流，比较乱，有一定安全隐患，所以价钱不高。

小区位于大兴六环双源桥南，2010年建成，开发商是北京兴创房地产开发有限公司，物业公司是北京天荣创兴物业管理有限公司，房屋总数5184户，容积率2.50，绿化率30%，物业服务费1.61元/㎡·月