法拍房满5年和不满5年的区别

不满五年的会多交更多的税。

买方：

地税

契税：应缴纳4%契税（个人住屋90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住屋90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）

房管局：每平米3元登记费，80元工本费。

卖方：

营业税：5.6%

个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的普通住屋对外销售的，免征营业税。

个人所得税：1%

个人将购买不足5年的住屋对外销售的。个人将购买满5年的住屋对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住屋满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。