法拍房参拍费用明细

一、买方应缴纳税费：

1、根据规定：

⑴住屋面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）

⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住屋，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住屋，要交3%的契税

⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费和取证费:按各区具体规定，一般情况就在200元内

5、印花税：房款的0.05%

二、卖方应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是单一住屋的可以免除)

4、印花税：房款的0.05%。