品字楼和工字楼的优缺点

品字楼和工字楼都属于典型的塔式结构。是与板楼（或叫一字楼）相对应。

品字楼属于点式楼，标准写法是'典式楼'。这种楼盘的格局几乎都不标准，受朝向影响，很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是'典式楼'。与之相对的是板式楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。

品字楼优点：

1、节约土地资源，屋价较低。

2、空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。

3、结构强度高，抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。

品字楼缺点：

1、居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

工字楼：对于买房者来说，几乎都是缺点。

工字楼楼体呈现工字或品字（甚至蝴蝶型）

这种设计使得户型必定存在多种朝向

各单位肯定存在通风采光死角

例如暗房、暗厨、暗卫等设计

生活品质大打折扣。工字楼，密度高

为最大化建筑面积：多为2梯6户、2梯8户人口密度高，私密性较低