叠墅的精选

不潮湿。带负一楼的房子多数都是负一楼低于水平面或者是低于楼房的基础路面，这种情况下，一楼房子就是架空的，不直接与地面接触，即使负一楼过低，一楼部分落土，也只有四面墙体的下围在土里面，只要做好负一楼和一楼下围入土部分...

叠墅下叠院子可以封闭。叠墅下叠院子可以封闭。叠拼别墅上叠的露台最好不要封闭。别墅住着需要的就是休闲，如果把露台封闭以后，确实室内的空间是增大了，但是也少了露天的休闲空间。本来别墅的面积就不会太小，因此一般都不...

叠墅三叠四的意思就是说。这个别墅的话是属于跃层式的一种叠加别墅，他的话是属于三楼跃四楼的一种户型。他的话就是比常规的叠加别墅多了中间的两层。但是这种别墅的话，它往往就是带电梯的。他的赠送面积也相对于比较大...

服务的人数数量和建筑面积不同。同样数量的安保人员和管理人员，叠墅的人数少多了，建筑面积也少多了，同样的物业费支出，平均到面积单价，叠墅的价格就许多了。由于叠墅的使用人和访客基本上经济条件好许多，配置的物业相关工作...

叠墅如果没有电梯，那就一定有预留的电梯井，业主自己花钱安装。这是开发商降成本偷懒。现在很多叠墅，都是分上叠中叠下叠，没有电梯的话，生活是很不方便的，特别家里面有老人和小孩，更是不方便，也不安全，如果真没电梯的话，是卖不出...

各有各的优点和缺点1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台（也可作为宅院），相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户。缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），如果是挑高没有做好（除非两层作为一层，这样感觉又太高...

叠墅是过度产品，有电梯还能考虑考虑，没电梯的绝不能买。下叠地下室大不合算、上叠走楼梯生活不便、以后难卖。叠墅和顶复还不一样，叠墅的两层是价格无差别买的，功能使用都是“主”，要拿个啥就上下楼顶复是花了底下的钱，楼上...

叠墅不论上下叠，室内的二楼都是由楼梯上楼。在重庆，下叠一般直接从花园入户，上叠有的也是直接从另外一面的地面入户。所以可能存在上下叠都是从不同的地面入户，只是这两个地面存在落差，并且入户的方向是反的。如果是上中下...

这个高度的房子有优点，也同时有缺点。房子所处的楼层越高，那么视野肯定就越好，并且房屋的通风采光也会很好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰...

可以上下一起买，但个人不建议一起买。1、叠墅上下一起买，总价大概率相对于联排别墅更高，何不买联排别墅呢。2、叠墅上下需通过室外电梯或楼梯进入，不如联排别墅方便。上下不能直接联通，相当于单独两户，不如买相邻两个下叠，可...

不是。给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。原因是防止楼上集中使用造成水平管道压力与流量不足，出现一楼倒反水。如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。不过现在...

叠拼好些。叠拼介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。叠拼良好的不可替代的自然环境，每户有入...

叠拼别墅得房率得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。1、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太...

得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。叠墅有赠送面积，比如露台或则花园，一般得房率能达到产证面积的150%左右。而高层得房率在建筑面积的80%，所以叠墅的...

龙湖春江彼岸叠墅优点:1、轨道交通：地铁2号线新阳大道站距离500米公交845807海沧中学站854新阳总站。2、小区户型：小区均为两梯五户，三梯六户，小面积74平两房一卫，89平三房一卫，还有120平四房两卫，都是带精装修。3、小区设施...

叠墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一...

叠墅不抗震。因为叠墅一般都是6层以下的建筑，建筑材料大部分都是砖混结构，抗震能力差，比20-30层的混凝土高层还要差，因此叠墅抗震性较差。从结构本身来说高层的钢筋混凝土结构抗震性能比叠墅的砖混结构好，整体性更强，耐久性...

不是违建，叠墅赠送的地下室不是违建，开发商在开发房子的时候在一开始立项的时候房屋的地下室就已经得到了有关部门批准，所以他不是违建，他只是开发商销售房子的一种促销手段，其实地下室的这些价格都已经摊在了房屋的总价中...

如果同一地段，叠墅比高层单价贵是合理的。因为叠墅的容积率在1.2左右，高层容积率基本在3.0以上，舒适度叠墅远远高于高层。而且叠墅的产证面积一般比使用面积小，因为叠墅赠送面积大，有赠送露台，花园或则车库，而高层赠送很少，公...

以下楼盘都是苏州的叠墅楼盘：1、水月周庄:位于全旺路88号2、周庄万盛园:位于富贵路2号3、乐澄花园:位于阳澄湖城中路与文新弄交汇处﹙原湘城小学﹚4、太阳岛花苑:位于双泽路600号(沈家坝北400米)5、世茂铜雀台望源:位于苏...

叠墅型洋房和高层住宅在一个小区里并不好。这是因为：一是，叠墅型洋房本来追求居住舒适度，但是和高层住宅在一个小区里，居住人口密度就会大，降低了叠墅型洋房的舒适度。二是，叠墅型洋房追求的是好的居住环境，但是和高层住宅在...

相比较而言，个人觉得如果是在叠拼产品中选择，那肯定首选下叠，最重要的理由就是接地气，其次是上叠，一般的上叠都是有露台赠送，以后烧烤干啥的很好用，最后才是中叠，因为中叠的创意空间比较少。如果可以同步考虑其他物业类型，中叠...

叠拼别墅的上叠上楼的方式在以前没有设置电梯的时候，是在叠下的外墙专门设置叠上住户的步梯，这样的设置比较影响叠下住户的采光和室内的隐私。目前市面上的叠拼别墅几乎都有电梯设置，通过电梯井电梯直接上楼上，这样就有效...

129平，一层只有70平左右的样子。叠拼别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。也就是说，如果是四层，上面两层是一家，下面两层也是一家。上叠是可以赠送屋顶花园的，而...

都有专用的楼梯。现在，因为国家不允许再建设新的联排别墅，所以开发商就开发了许多叠拼别墅。一般都是建设四层楼，一二楼一户，三四楼一户。一二楼的住户大多数是拥有南院，从南门进入院子再直接入户。三四楼的上叠户，一般占有...