用房的精选

物业用房不能出租的，即使出租了，也不能正常办理营业执照，因为物业用房不属于商业性质，不能进行商业活动。业委会也不能将物业用房出租。在租用物业用房的时候，只要双方依据合法的规程进行立据合同，并且承若租用后用作合法合...

产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规...

民用，物业用房是小区配套用房，每个小区在规划建设的时候就按照小区建设总面积的一定比例来配置物业管理用房，该用房产权属全体业主所有，因为物业管理用房面积都算在业主公摊面积之内，物业公司要改变物业管理用房的性质需要...

意思是指开发商自有的对外租赁用房。开发商在销售楼盘时，会有意保畄一部优质房源，比如位置较好的门面房，暂时不售。对这些暂时不售的自持房产，开发商会招商租赁，收取租金。就是所说的自持租赁用房。...

小区物业公司经营用房是全体物业公司员工办公和住宿吃饭用的，如果小区面积比较大和小区常住人口比较多的情况下，那么物业公司的各个部门管理人员和普通员工会达到上百人，这种情况下物业公司为方便员工吃饭和住宿会选择租...

商业房产每年都要收如下费用：1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。...

养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种...

医院院内生活用房是养老院一类的住屋吧。医疗卫生用房，各类医院、门诊部、等医疗卫生机构从事医疗、检验所用的房屋。是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构...

一）申请条件符合以下条件的，即可申请作为既有住宅加装电梯的试点项目：1、申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关材料证明（无法提供房屋产权证明的，可提供购房合同、发票或不动产登记查档证明代...

做生意最好是商业用房。使用商业用房可以进行营业执照的登记以及办理相关许可的登记，如果房屋的使用性质不是商业用房，那么你就无法办理上述的营业执照及相关许可，同时也不能办理相关的税务登记，那么你整个经营行为就不合...

设备用房不需要门禁，因为设备房一般很少有人进出公司/工厂/单位我们现在上班的地方，很多都应用上了门禁系统，而且门禁系统与打卡系统一起的，我们即可完成打卡，也可完成开门。公司配备一张工作证，这个工作证可不仅仅只是一张...

房产证是商业楼能办居住证。上海商业房产的属性是商用，所以能办理居住证。上海商业房产的居住证办理需要本人在本地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派...

可以用于出租商用。根据物业相关政策，为弥补物业管理经费的不足，每个小区在交付时除了按小区总建筑面积的一定比例来配置物业管理用房外，还需配置沿街商铺作为物业其他用房，物业可视情况自用或出租。但需强调的该用房产权...

属于附属用房。办公用房的分类，国家机关事务局关于办公用房信息系统建设有规定，单位的业务大厅、会议室、档案室、车库等都划分为附属用房性质。所以，业务大厅属于附属用房。其实，进入系统后可以直接查找，系统软件设置比较...

是指由依法注册设立的房地产开发企业组织建设，建成后出售的住宅、商品用房以及其它建筑物，凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不属于商品房屋范围。商品用房销售面积=套内建筑面...

小区每栋楼都没有物业用房，一般都是整个小区需要配备物业用房和办公用房，不然规划无法通过。他们办公用房也有通过货币的方式解决的。不是，物业用房一般是一个小区统一规划的。包括每个小区的门卫室，物业的办公室和储藏室...

物业公司办公室所在的楼好还是不好的问题可以根据个人的性格而定，如果业主喜欢安静，那么就应该在购买房子时选择远离公共场所的房产，因为公共场所一般是人来人往的地方自然是比较吵闹，但是如果业主喜欢热闹，那么就可以选择...

自建房用作经营性用房的，也是符合规定的，因为，自建房属于你的不动产，并经过依法确权登记发放不动产权证的，只要你在经营前，到当地的工商管理部门办理工商营业执照。如果经营食品或饭店的，还需要办理卫生许可证的，才能合法经营...

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用...

房开售楼部一般都有沙盘展示整个搂盘的规划和布局，让购房者非常直观的了解楼盘信息。其中有的沙盘上标注有租赁甪房表示这个房子未来规划为可能对外招租的房屋。也有可能是在楼盘内已有的某一设备正在使用的房屋为租赁...

包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、机关信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等。学校暂不算在公共服务用房规定面积内，但是也有合理规划，能...

房地产销售中心一般下属物业的公司，通常工作这一块还是分开的，销售中心的房子基本上为房地产用的，一个盘的小区就算交房完毕房地产销售中心也要留人在工作，物业也可以用一些，总体来说都是一个房地产公司的，物业其实不会在销...

前期物业用房装修费用应该由开发商或入驻的物业公司承担。因为小区物业用房应由开发商提供并进行装修，这样才便于物业公司入驻并及时为居民提供服务。如果物业公司和开发商另有约定，这笔装修费用也可由物业公司进行支付...

物业用房可以变更住宅吗，这个问题要看具体情况的。物业用房首先是属于小区的公共产业，不能由任何人随意改变其用途。同样既然已经划拨为物业用房的，那是有一定的考量的，如果有人随意要改变其用途，这种做法是有违相关规定的...

&nbsp商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。&nbsp关于商业用房的另一种解释：商业用房...