架空层的精选

不容易反水。因为首层架空等同于二层直冲排泄，所以三层根本不会再有反水问题。＝十四层高楼都集中于二搂直排，冲力是相当大的，尤其是地下管的弯头和水平管位置更不易卡住污物污水。况且以上接层较多，排泄的频次也多。是不会...

首先要联合物业，居委会，向占有者提出搬走占用物品。一般通情达理者会理解自动搬走。因为架空层也是一处四开的通道，也有相应避难层的作用。任何人不许随意占用。否则就需共同联合开发商，派出所出面，劝导和采取合法手断，让其...

1、根据业主要求确定加建钢构楼板的位置2、按照现场实况和结构要求做出钢构施工设计方案3、经过和业主反复协商确定施工图纸和方案4、墙体开槽或者铲除批荡层。购买钢材、铁板并涂刷防锈漆5、焊接四周主梁，特别是承重...

架空层的地基必须打得深一点。地基打好后，接着浇筑地梁，然后再回填土。此时要注意的是，做低架空层，回填土的高度应该低于地面30-50厘米。最后再进行整平夯实，之后在地梁的顶端铺上一层预制板做为自建房一楼的地面即可。如...

架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，不能办理产权证。利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更...

设计和构造不同。架空层不需要围蔽，全部敞开，而入户大堂往往需要有围蔽墙，还要有宽敞的大门，一般用玻璃做大门，还要有灯光设置。架空层是大楼住户的首层架空，四面没有墙体也没有中间隔墙，四周都敞开，没有居户，架空层一般用做业...

不是独立排水。架空层整个圈圈转都是排水管道。如果是独立排水怎么排得完呢。一栋楼这么多的业主用水。当然主管道是独立的...

有架空层各有好有不好！我家楼下就有架空层！可以乘凉可以街坊邻居聊天！下雨天也可以在架空层散步，可以遛狗狗！但是也有大问题来了！大妈们在架空层唱歌～跳广场舞！小朋友在架空层打球！踢足球⚽️！电动残疾车横冲直撞！就是让你避开还会...

小区顶楼上面有架空层，是用来做隔热层的。以前小区顶楼往往能看到一层架空层，那时楼房建筑材料没有现在的隔热材料，为了防止楼顶暴晒，损伤楼顶面，在建造楼顶时就多盖一层，这一层又不是真正意义上楼层，只是一部分大概只有一米...

架空层的停车位通常是在两幢楼间距首层加顶。顶上绿植好似一个微型花园。首层地面有直跑楼梯可登上观赏漫步。顶下是存车库。都做机动车库，或部分机动车，部分电动骑行车。车位买或租。非常方便。设计的位置多在小区南北...

在这种条件下，感受与洋房小高层架空层略有不同。虽住三层，但三层的变化并不大。仍是一梯两户。两个边户采光通风都可以。采光遮挡好一些，光时可达两个半小时，光线柔和不躁。通风畅缓，风行不强。但架空层由于结构问题，有断断...

架空层车库是指一种首层是架空层不设住户，其空间用做车辆停放的车库使用。这种车库只能是非机动车库，存放自行车电动车。原因是架空层内有墙体，外围绿化。在这种状况下，开发商多把两楼间又架空起来，无阻碍物，成为专供汽车停...

①：管道的安装。也就是在架空层内我们首先要安装卫生间的排水的管道，这里包含了卫生间地漏，洗脸盆，马桶的排水支管以及这些排水支管所连接的排水支干管。最终要连接到我们的排水立管上。另外还有一个非常重要的就是卫生间...

架空层楼房的原始面积划分早已确定。不会因架空层有柱子或圈围而重新计算面积。所以题中所说情况都不会全面积重新计算，也不会算面积的。架空层唯一计取面积的是其中的入户单元门厅和电挮接梯间。早已计录在案，后期无论...

卫生间架空层内要做排气。因为卫生间是很容易产生不良气体的，尤其到了冬季，家家户户开窗户的时间就会缩短，如果说卫生间没有排气道进行排气的话，卫生间所产生的不良气体就很难排除，对人的身体会有一定的危害，所以说即便是一...

有架空层三楼仍然是三楼。而且是实有实在的三搂。因为架空层是现实中存在并有相应作用的楼层。比如架空层都有各单元的入户门厅，电梯，楼梯，过道等。架空层还有上下的各种管道。正常发挥一接的作用。只要以上层不落地，比如...

架空层的一楼成为架空层以后，原有的二楼仍是＝楼，既不算一楼更不会成三楼。以上所有楼层的层数是都不变动的。层号不变，都从二层依次向上排序。因为一搂依然存在，并发挥着相应的作用。比如单元入口设在一搂，都需从此进入乘电...

在小区中建公厕应该是不能得到小区居民的同意。架空层建更不可以。于情于理都不合情理。原因是距离本楼太近了。厕所散发的气体会很容易扩散影响到居民。尤其是上方的＝三楼。卫生管理法规也会有要求。所以能乱打架空层...

从原则讲是不可以的。因为只要做上架空层就会有承重荷载对墙体负荷带来影响。但很多首层商铺都做架空层。一是有相应高度。＝是可以储物休息，使用快捷方便。比如做土产杂品的商铺会屋布满架空层。确实储物不少。但也有担...

如果卫生间不做下水砌筑包管的墙体是需要留孔的。架空层下的吊顶必须有孔通管。如果下水管封在砌筑墙体或其它墙体内的。无需留孔。吊顶正常铺装，收边在相应墙体外面。虽然架空层中仍有管道，下水入主管，其它向下走的都暗...

不需要，因为没有现实意义。架空层四面敞开，如搞装修不会耐久寿命也很短，所以现实中从无在此装修。没用途没必要图劳无功。如有需要简单装饰一下是可以的。比如搞棋类比赛做些宣传等。还有此处有健身器具，同样也可做些宣传...

首先是位置不同。架空层在任宅楼一层。车库在楼栋中间。其次是用途不同。架空层休闲娱乐健身。有器材，有桌椅。车库存汽车外加电动车。屋面多是顶上花园。再次是样式不同。架空层四面敞开无墙体都可通行。车库是三面合...

这个要看地板的质量和标准，国家对防静电地板产品定了4个标准，CQD，QD，BD，ZD，这4个标准从超轻型、轻型、标准到重型，每个标准不一样承载当然也不一样。如果是品牌（国标）的话，QD（含）以上的均布载荷（每平方米的承载）都大于1000kg。一般...

这种情况很简单。只要查明开发商在成本核算书上是否把架空层相应建筑面积记录在案就可一目了然。比如架空层楼整栋面积4500平米共十层，平均每层450平米，只要售房成本减去450平米，可以证明开发商具有架空层所有权。但现实...

分为2种情况：第一如果只是为了防潮防湿一般0.5米到1米就可以了。第二如果是当车库使用或者用来堆放杂物，一般2米到2.5米就可以了。...