工抵的精选

工抵房是现房。一般是材料方向工程方提供建筑材料，因工程方无法支付现金给材料方，所以只有以房子抵款的方式来支付材料款。工抵房没有纠纷，都是走正常程序，在售房部签定买卖合同，也可以贷款。而且价格比售房部的单价还要便...

工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所...

工抵房转一手合同就是买房人不是从开发商手买的房子，而是从个人手买的房，出售房的权益人是从开发商之手买的房，因此房子上的预售登记和网签手续的名字都是第一手买房人，而不是第二手买房人，为了逃避房产交易税费，就需要将二...

工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些房子，对于工程方来说最重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金...

通常签定网签合同后返现，但最好按照合同约定或根据证明文件通常返现与结佣所要求的条件一样，在房屋购买后，签定网签合同，对方提供发票，开发商按照公司流程走报销，时间周期按照公司制度完成，开发商将发票等验收资料给财务，即可...

工抵贷指的是工抵房贷款，分两种情况：1、仅抵首付款，剩余房款买受人做银行贷款，开发商收到首付款支付工程款，银行放款为开发商所得，买受人还银行月供。2、抵全款，但买受人要做银行贷款，开发商收到全款后支付工程款，买受人负责还...

工抵房是不可以随便选取的。因房地产商欠工程款，采取以房抵工程款的房屋为工抵房，该房屋一般是数量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，该房屋一般都是由工程单位进行销售，所以说是不可以随便选取的。...

网络查询网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。2、房管局查询因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本...

可以工抵房和普通的商品房购买手续基本一样，主要区别可能会需要开发商及工抵公司协助办理手续。通常夫妻如果已经领结婚证，则一个人名字和两个人名字都一样，都是婚后财产，办理手续时较简单省事，如果未有结婚证最好写两个人...

好办的。工抵房是能拿到房产证的，它与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。...

1、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。2、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价。3、然后施工方让买受人与开发商签订...

这个没有标准，有些有优惠有些没有优惠。工抵房就是工程款来抵房款，反正我看上海有工抵房的是没有什么优惠的，特别是工抵房是普通住宅的，基本上都是售价，本来房子都不愁卖，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等着...

工抵房更名以后一般，一个月到两个月左右的时间，可以拿到房产证，需要缴清契税和维修基金，然后到房管局去办理不动产证...

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。...

需要，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。1、产权...

可以。工抵房拿证一般也是在交房以后，工抵房在正式交易过程中都是需要解除抵押的，这一步会多花一点时间，解押以后和正常的房产交付和办证没有区别。工抵房与普通商品房在购买、使用、纳税以及入住上并没有区别，工抵房是是...

流程：第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人...

1、如果想要将工抵房办理更名的手续流程，首先一步，要保证它的产权完整，接下来就和普通的商品房一样到房管局去办理更名的手续。具体的先要准备好更名所需要的一切材料，这套房子的产权证，还有买卖双方的身份证明以及买房的...

第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开...

工抵房是全款好还是按揭好，要看买卖双方的实际情况。工抵房是开发商无法支付工程款，低价抵押给承建商的房产，一般价格相比同楼盘在售的商品屋价格低，承建商拿到工抵房会想方设法变现，毕竟无论是材料款还是工程款都是巨额资...

开发商一般都不会拖着工地房不办网签的，不管是自己卖出的房子还是属于工程抵款的房子，开发商都想在第一时间内赶快办理网签就办理网签手续，签完正式的购房合同以后，中间才不会再有任何变动，这样开发商才会有更多的资金进行...

万达工抵房指的是开发商万达将自己名下的房子以抵账的形式抵给了承建商。一般这样的工地房出现，都是在整个市场不好的时候，房子卖不了，但是工程款又要该结了，所以开发商就拿出一部分的房子抵给工程方。那工程方拿到房子还...

通常银行办理贷款放款后可判定可正常网签。工抵房是指施工企业用工程款抵押开发商的房产，抵押前会签定抵押协议，办理时需开发商与工抵公司同购买人一同办理网签手续。通常购买工抵房时需要与工抵公司约定办理完网签及房...

这个法律上是认可的，因为本质上就是发展商无力支付工程款导致的合同纠纷，发展商用其开发的楼盘房子折抵工程款给施工方，也是解决合同纠纷的一种方式，只要双方协商一致，认可工抵房的价值和抵偿工程款的金额，签订抵偿协议，明确...

1、合同风险买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购...