消防檢測維保和評估的區別

區別如下：

消防檢測維保是對消防設施的檢查、測試等技術服務工作的統稱。可以是消防設施施工結束後，建設方委託消防技術服務機構進行也可以是消防設施維護管理中的消防設施技術檢測。

消防檢測維保管理中的消防設施技術檢測：消防設施每年至少檢測一次。遇到重大節日或重大活動，根據活動要求安排消防設施檢測。消防安全重點單位，自消防設施投入運行後的每年年底，將年度檢測記錄報當地消防機構備案。檢測對象包括全部消防設施系統設備、組件等。

消防安全評估分：

1、區域消防安全評估

2、建築火災風險評估

3、建築性能化防火設計和評估

4、人員密集場所消防安全評估。

簡介如下:

1、區域消防安全評估:旨在分析（城市）區域的火災風險因素及其影響的權重，針對不同的火災風險提出有效的預防和控制措施，將城市火災風險降低。

2、建築火災風險評估：通過各種手段和方法，消除或減少建築中存在的不安全因素，防止建築發生火災或在意外發生火災時能夠保證人員及時、安全撤離，儘快補救火災，降低火災損失，提高建築的安全程度。

3、建築性能化防火設計和評估：根據建設工程使用功能和消防安全要求，運用消防安全工程學原理，採用相應的計算分析工具和方法，通過對建築中設定火災場景的火災風險量化和分析，進而對建設工程消防設計方案進行綜合分析評估。

判斷建築抵禦火災的性能指標是否滿足預設的消防安全目標，從而優化消防設計方案。但，建築性能化防火設計和評估是有適用範圍的，而且，最終還需要經過專家評審。

4、人員密集場所消防安全評估：旨在對場合合法性、消防設施狀態、消防安全管理現狀進行逐項的定性評估，全面掌握該類場所的消防安全水平，針對存在不合法和火災隱患的場所及時進行整改，以提高人員密集場所的整體消防安全水平。