房屋擴建超面積怎麼辦

1、房子超出面積後，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證。

2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視爲違章建築，限期拆除。

3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。