寫字樓是什麼建築類型
商務寫字樓是一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公建築。商務寫字樓一般是爲商務人士和白領階層服務，消費目標羣體比較明確，通常開設在大型的購物商圈。
中文名
商務寫字樓
類型
租賃辦公建築
商務寫字樓在統一的物業管理下，以商務爲主，由一種或數種單元辦公平面組成的租賃辦公建築。商務寫字樓一般是爲商務人士和白領階層服務，消費目標羣體比較明確，通常開設在大型的購物商圈。商務寫字樓的選址一般需要考慮以下幾點：
一、首選成熟商圈
面對激烈的競爭，商戶滿足消費者便利需求的能力，將成爲商戶保持常勝的核心競爭力，這種核心競爭力集中體現於商戶正確選址。 選擇商圈成爲重中之重。
成熟的商圈，雖然租金高一些，但經營的風險也相對較小。在標準上，一方面要考慮自身的定位，另一方面要考慮商圈的穩定度和成熟度。俗話說，“一步差三市”，應努力爭取在客流量大的地方。但同時也必須根據具體經營內容來選址。有的項目要求在人流量大的地方，比如大商場、超市的周圍，但並不是所有項目都適合選擇在人山人海的地方。
二、把控客流質量是關鍵，很多公司在選址的過程中考慮的基本方向和思路是一致的，但針對不同品類和業態的商家，其選址的標準和條件亦有不同。
不同的商業品類對於商圈價值的關注點是有一定差別的。所以，最好開誠佈公的把你公司做什麼目標是什麼說出來！既然希望得到大家的幫助，自己就要坦誠，這樣才能提升客流質量。
三、要有前瞻性，並不是所有的“黃金市口”都一定好，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。
因此，在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要注意該地區未來同行業競爭的情況。
