一梯三戶如何加裝電梯

原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對於老舊小高層的建築國家政策上是鼓勵加裝電梯的。

不過是否能夠裝上外置式電梯要經過必要的審批手續。

老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分複雜的工程，首先需要對建築進行評估。

增設以及改造電梯後會不會對消防分區、採光等造成影響。

同時還要考慮整棟建築的產權人的意願，費用怎麼分攤等。

和一般的老建築不同，老舊小區往往有多個業主。

因此在加裝電梯時，要根據業主意願和住宅的實際情況而定。

戶型一:橫單跑梯(一梯三戶)

加裝方案：平層入戶（電梯出口位於樓層標高，易於實現無障礙設計)

加裝電梯後對建築間距影響較小，另需注意電梯廳外窗與北面房間外窗的距離滿足防火規範。加裝電梯條件較好。

戶型二：雙跑樓梯

（一）一梯兩戶型

加裝方案：錯半層入戶（電梯出口位於樓梯半平臺，不能實現無障礙設計)

到達半平臺後，還要走一個樓梯梯段才能進戶，不能完成無障礙通行。爲確保底層疏散寬度，電梯井需與主體建築脫開一定距離，對建築間距影響較大。另需注意電梯廳外窗與北面房間外窗的距離滿足防火規範。一定程度上可考慮加裝電梯。

加裝電梯需滿足規劃要求。在老舊居民小區中，多層住宅一般是沒有安裝電梯的，如果想爲老式住宅加裝電梯，首先就必須滿足規劃要求。也就是說，加裝的電梯必須位於小區規劃紅線內，不能佔用公共區域或道路。在此前提下，加裝電梯還要滿足建設規範，因此，一梯三戶住宅電梯加裝在小區外面道路上是不可行的。