如何判斷房產證上是否爲別墅

從房產證上判斷是否爲別墅，可以從房屋性質判斷，房產性質不同，一個是普通住宅，一個是非普通住宅性質。一般規定144平房以下的房子就算普通住宅，144平以上的就算非普通住宅。現在的不動產權證上會註明是成套住宅或者直接註明是別墅。