房子在按揭中可以更換主貸人嗎

不可以，房貸主貸人在簽訂貸款合同放款之後是不可以變更的，如果還沒簽貸款合同，則可以向銀行申請變更，但也有一些銀行會拒絕。

因爲辦理貸款的時候，銀行審批貸款是以主貸人的申請材料爲主進行審覈的，如果變更主貸人的話，銀行需要重新審批貸款，會重新耗費時間人力，所以一般是不可以輕易進行變更的。

可以。

一.建議儘量不要中途更換主貸人，因爲主貸人是由合同約定的。因此，用戶在申請貸款時，就要先規劃好主貸人與次貸人。當然如果是夫妻或者是利益關係的，一部分的銀行是支持更換主貸人的，但是更改主貸人需要繳納一定的手續費。

二.通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況較好的一方作爲主貸人，另一方則是次貸人。另外使用公積金衝還房貸的時候，只有當主貸人的公積金賬戶餘額全部被扣完了之後纔會動用次貸人公積金賬戶的餘額。其中申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。

三.主次貸主要是針對一些徵信有遐思的客戶提供的一種方案，次貸會影響主貸 ，反之主貸也會影響次貸，但是主次貸是可以自由轉換的，只要條件符合，可以主貸轉次貸，或者所有債務歸任何一方所有。

四.一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作爲“貸款人”，(常說的主貸人)，另一方作爲“共和貸款人”(常說的次貸人)。“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作爲住房貸款的“共同貸款人”。

拓展資料：

主貸人不是必須爲房主。現在我國按揭貸款購房的主貸人主要有兩類:

一.購房人就是主貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二.購房人不是主貸人。這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人。

按揭房中途不可以更換貸款人，因爲在審覈主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，而且對主貸人是審覈比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，有權利懷疑共同還款人的還款能力。