業主身份由誰確認

小區業主當然有小區物業來確認了，我們一般買房後，都要去物業登記業主信息，包括小區門禁卡辦理，車輛進入手續辦理，水電氣費用的繳納時間等，小區物業也會根據業主買房合同與業主身份證等證件確認業主身份，這樣，業主就可以在小區內正常進出了！

由物業公司和開發商確認。

業主身份，一般情況下，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人，即房地產權利證書記載的權利人爲業主。但是在某些特殊情況下，尚未依法辦理所有權登記的人，基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行爲，已經合法佔有建築物專有部分的，也可以認定爲物權法第六章所稱的業主，依法享有業主權利，承擔相應的義務。