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農村建房圍牆規定

農村建房圍牆規定

在農村建設中,對於農村建圍牆的相關規定如下所示:

1、不得超過紅線範圍:建房圍院子必須是在合法的被批准的建築區域紅線以內的位置,不得在耕地、林地等區域建造。因爲院子圍起來的建築一般是構成一個永久性建築的行爲,若是超過紅線範圍,那明顯是不符合規定的,很有可能會被認定爲違章建築,可能要面臨被拆除或者是罰款的情況。若是一定要在規劃外的位置建房圍院子,那麼需要通過相關申請或者是審批。

2、不得侵犯相鄰權:在建房時,要考慮到周邊鄰居的一些問題,比如宅基地範圍、圍牆建多高等等問題,不得侵犯相鄰權,一般是要求不能影響鄰居的採光。若是侵犯他人相鄰權,很容易鬧出糾紛。因侵犯相鄰權而對他人造成損失的,一般還需要賠償損失。建議在圍院子的時候,和周圍鄰居打好招呼,或者是儘量與鄰居保持一定的距離。

3、農村宅基地一般是包含了院子的面積的,院子的面積一般是不能超過房屋的面積的。在建房圍院子時,要控制宅基地的面積,要以當地的一戶一宅的面積標準進行設計,不能超標,否則在進行確權登記時,很有可能不能成功確權,還可能要被認定爲是違章建築。

農村建房圍牆沒有具體規定,一般爲了協調房屋決定高度,也爲了安全考慮。如果是合用牆,和鄰居協商高度和質量。村集體有統一規定的就按集體規定執行。

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