貸款下來了可以退房嗎

不能。

貸款下來，說明你買的房子巳經被銀行抵押貸款，房子現在屬銀行所有，你必須按時繳納貸款，除非你把他賣了，這是退房的唯一方法。

不能。

銀行已經放款。與開放商的購房合同已經生效。開放商也已經收到了銀行的全部款項，除非房屋有工程質量問題，否則是不會進行退款的。

不能。房貸已經發放了，說明開發商已經收到了房子全款。其實在正式籤立合同時，房子就算正式成交了。除非房子質量與合同有明顯差異，否則開發商是不會退的。