樓頂漏水維修基金怎麼計算

維修基金是用於全體業主大項目維修的費用，樓頂漏水是屬於維修基金使用範圍，但必須是整體房頂做防水，局部小補漏是不能用維修基金的，維修基金的計算是根據實際發生的材料費和人工費，管理費等由施工單位做預算，業主和基金辦審覈。

樓上漏水是需要整個樓頂做防漏時是在使用維修基金範圍，由施工單位做預算，維修基金的計算是以實際發生的材料費，人工費和施工管理費。預算要業主絕大多數同意申報基金管理辦審批。

如果是小補漏是不允許動維修基金的。