租20年贈30年合法嗎

租20年贈30年後肯定不合法，無效的合同，因爲不動產（房屋）的租賃最長不超過20年，租期20年已經達到最高年限了，贈30年就是無效的行爲。

合法的。

若20年租賃期滿，當事人雙方仍然希望保持租賃關係，可以採取兩種方式，一是並不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律視爲原合同繼續有效，但租賃期限爲不定期，這種狀況是合同的“法定更新”二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽租賃合同，當事人可再訂租賃期限爲20年的合同，這是合同的“約定更新”。