房產十條新規

1、如果有計劃購買二手房，一定要提前瞭解清楚所購房屋是否被設立過居住權，如果有的話，那麼這個房子的交易、過戶、出租都會有所影響。

2、70年產權房到期以後可以自動續期，不過還是需要繳納相應的費用，一般最最高不會超過五位數。

3、通過中介購買房屋，即便後期跳單了也是需要支付中介費的。

4、抵押中的房子也可以直接辦理過戶啦！如果你的房子正在抵押貸款中，賣房的時候可以帶着抵押權一起賣掉，而且也不會影響房產本身的交易。另外，賣房的時候只需要通知銀行，但並不需要經過銀行的同意。

5、結婚前父母出資購買的婚房，只能認定爲父母對子女單方的贈與，並不屬於夫妻共同財產範疇，如果離婚了，除非父母明確表示贈予夫妻雙方，否則也只能歸子女個人所有。

6、小區業主可以共享公共部分的收益，同時業主有權更換物業。

7、承租人享有承租與購買的優先權，租期結束，房主如果計劃繼續出租或者售賣房屋，那麼原承租人在同等條件下，都是可以優先承租或購買的。

8、城鎮戶口的子女可以繼承農村父母的房子，不盡孝者少分或者不分遺產，胎兒同樣也有財產繼承，分割，保留份額等相關權利。

9、妻子有權要求第三者歸還所有隸屬夫妻的共同財產，包括房產及夫妻存續之間的所有財產。

10、父母可以不經過子女同意給其買房，但是如果想賣房就必須經過子女的同意。