地皮款和土地出讓金的區別

1、性質不同。

地皮款是指土地買賣時的價格，而土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。

2、出售人不同。

地皮款一般是個人對個人，公司對公司出售的，而土地出讓金是當地政府或者土地管理部門出售土地。

3、定價方式不同。

地皮款一般是由出售人對土地定價出售，而土地出讓金是通過採用招標、拍賣、掛牌等方式進行定價。

地皮款是指付給土地使用者的附著物補償款和失地補償款，直接給村集體和個人，出讓金是付給國家的出讓土地使用權的款項。