樓層高度與消防要求

從建築防火角度，住宅建築的主要高度分界為21m、27m、33m、54m、100m，這種劃分方式，主要是為了與原國家標準《建築設計防火規範》GB 50016-2006和《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-1995中7層、9層、11層、18層的劃分標準一致。住宅層高約3m，7層、9層、11層、18層的大約高度分別為21m、27m、33m、54m。

參考專題：建築防火高度| 24m(27m)、32m(33m)、50m(54m)、100m和250m

一、高度分界點的前生今世，3m倍數的由來：

1、在原國家標準《建築設計防火規範》GB 50016-2006和《高層民用建築設計防火規範》GB 50045-1995（2005版）中，住宅建築的建築分類及防火要求，主要以樓層數為單位：

① 超過7層的住宅應設定室內消火栓系統，當確有困難時，可只設置乾式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓。

② 大於9層的住宅建築為高層住宅建築，大於18層的住宅建築為一類高層住宅建築

③ 大於11層的單元式住宅和通廊式住宅，應設定消防電梯

④ 大於11層的單元式住宅應設封閉樓梯間，大於18層的單元式住宅應設防煙樓梯間。

⑤ 大於18層的住宅建築，屬於一類高層建築。

2、2014版《建築設計防火規範》中，統一以建築高度作為建築分類界線，住宅建築層高約為3m，7層、9層、11層、18層的折算高度分別為21m、27m、33m、54m，等等。

二、21m：消防員從樓梯攀登的有利登高高度

消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大於23m，超出21m的住宅建築，需要適應加強防火措施。

1、建築高度不大於21m的住宅建築可採用敞開樓梯間與電梯井相鄰佈置的疏散樓梯應採用封閉樓梯間，當戶門採用乙級防火門時，仍可採用敞開樓梯間。

2、建築高度大於21m、不大於33m的住宅建築應採用封閉樓梯間當戶門採用乙級防火門時，可採用敞開樓梯間。

3、建築高度大於 21m 的住宅建築，需要設定室內消火栓系統。

4、建築高度大於21m的多層住宅，高位消防水箱的有效容積不應小於6m³。

二、27m：高層建築

高層建築的設計，在防火上應立足於自防、自救，相對單多層建築，無論是建築構件、防火分割槽、安全疏散、滅火救援，還是保溫裝飾、消防設施等，高層建築都有更高要求。

1、建築高度大於27m的住宅建築，屬於高層住宅建築，其中，建築高度大於27m且不大於54m的住宅建築，屬於二類高層住宅建築。

2、建築高度不大於27m的建築，當每個單元任一層的建築面積大於650m²，或任一戶門至最近安全出口的距離大於15m時，每個單元每層的安全出口不應少於2個。

3、建築高度大於27m、不大於54m的建築，當每個單元任一層的建築面積大於650m²，或任一戶門至最近安全出口的距離大於10m時，每個單元每層的安全出口不應少於2個。

注：建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築，每個單元設定一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應採用乙級防火門。當不能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設定2個安全出口。

4、建築高度大於27m的住宅建築，高位消防水箱的有效容積不應小於12m³。

5、建築高度不大於 27m 的住宅建築，設定室內消火栓系統確有困難時，可只設置乾式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓。

6、建築高度大於27m的住宅建築，戶內宜配置輕便消防水龍。

7、與基層牆體、裝飾層之間無空腔的建築外牆外保溫系統，建築高度不大於27m時，保溫材料的燃燒效能不應低於B2級建築高度大於27m，但不大於100m時，保溫材料的燃燒效能不應低於B1級

8、除《建規》第6.7.3條規定的情況外，當建築的外牆外保溫系統按本節規定採用燃燒效能為B1、B2級的保溫材料時，除採用B1級保溫材料且建築高度不大於27m的住宅建築外，建築外牆上門、窗的耐火完整性不應低於0.50h。

9、建築高度大於27m的住宅建築，公共部位應設定具有語音功能的火災聲警報裝置或應急廣播。

三、33m：消防救援能力的有效救援高度

當前消防救援能力的有效救援高度主要為 32m和52m，建築高度超過32m(33m)的建築，有更高的建築防火要求。

1、建築高度大於33m的住宅建築，應採用防煙樓梯間。

2、建築高度大於 33m的住宅建築，應設定消防電梯。

四、54m：一類高層住宅建築

一類高層建築發生火災，疏散和撲救都很困難，容易造成大的人員傷亡或財產損失，無論是建築防火還是消防設施，都提出了更高的要求。

1、建築高度大於54m的高層住宅，屬於一類高層住宅建築。

2、建築高度大於54m的住宅建築，每個單元每層的安全出口不應少於2個。

3、建築高度大於54m的住宅建築，每戶應有一間房間符合下列規定：

① 應靠外牆設定，並應設定可開啟外窗

② 內、外牆體的耐火極限不應低於1.00h，該房間的門宜採用乙級防火門，外窗的耐火完整性不宜低於1.00h。

4、建築高度大於54m的住宅建築，高位消防水箱的有效容積不應小於18m³。

5、建築高度大於54m但不大於100m的住宅建築，其公共部位應設定火災自動報警系統，套內宜設定火災探測器。

6、建築高度不大於54m的高層住宅建築，其公共部位宜設定火災自動報警系統。當設定需聯動控制的消防設施時，公共部位應設定火災自動報警系統。

五、100m：超高層建築

100m是目前舉高消防車的最大工作高度，建築高度大於100m的建築，通常稱為超高層建築，現行規範提出了諸多加強性防火措施要求。

1、建築高度大於100m的住宅建築，屬於超高層民用建築。

2、建築高度大於100m的民用建築，其樓板的耐火極限不應低於2.00h。

3、建築高度大於100m的民用建築與相鄰建築的防火間距，當符合本規範第3.4.5條、第3.5.3條、第4.2.1條和第5.2.2條允許減小的條件時，仍不應減小。

4、建築高度大於100m的住宅建築應設定避難層，避難層的設定應符合《建規》第5.5.23條有關避難層的要求。

5、與基層牆體、裝飾層之間無空腔的建築外牆外保溫系統，建築高度大於100m時，保溫材料的燃燒效能應為A級

6、建築高度大於 100m 的建築內應設定消防軟管卷盤或輕便消防水龍。

7、建築高度大於100m的住宅建築，應設定自動滅火系統，並宜採用自動噴水滅火系統。

8、建築高度大於100m的住宅建築，應設定火災自動報警系統。

9、建築高度不大於100m的住宅建築，當其防煙樓梯間的前室或合用前室符合下列條件之一時，樓梯間可不設定防煙系統：

① 前室或合用前室採用敞開的陽臺、凹廊

② 前室或合用前室具有不同朝向的可開啟外窗，且可開啟外窗的面積滿足自然排煙口的面積要求。

10、建築高度大於100m的住宅建築，其防煙樓梯間、獨立前室、共用前室、合用前室及消防電梯前室應採用機械加壓送風系統。

11、建築高度大於100m的建築，其機械加壓送風系統應豎向分段獨立設定，且每段高度不應超過 100m建築高度超過100m的住宅，其排煙系統應豎向分段獨立設定，每段高度不應超過100m。

12、建築高度大於100m的住宅建築，高位消防水箱的有效容積不應小於36m³。

13、建築高度大於100m的民用建築，消防應急照明和疏散指示系統應急啟動後，在蓄電池電源供電時的持續工作時間不應小於1.5h。

五、250m：

建築高度大於250m的建築，除《建築設計防火規範》的基本要求外，尚應符合《建築高度大於250米民用建築防火設計加強性技術要求》（公消〔2018〕57號），應提交國家消防主管部門組織專題研究、論證。

注：住宅建築一般不會超過250m，因此本文認為住宅建築的主要高度分界為：21m、27m、33m、54m、100m。

1、高層建築物的消防間距按照高層防火規範，一般間距是9米

2、高層建築、超高層建築需配備完善的室內滅火系統，如自動滅火系統、自動報警系統、消火栓系統

3、超過100米的建築，每15層就需要設定一個避難層。所以在超高層的朋友，平時一定要注意避難層的位置，以及通向避難層的路線，避難層有非常完善的防火滅火設施，因此到了避難層就安全了