為什麼國家可以允許賣期房

國家允許賣期房是為了加速房地產行業的發展，加快房地產專案的週轉速度和資金的流動速度，吸引更多的資金進入房地產行業，從而促進經濟的增長和經濟規模的擴大。也拉動各行各業的共同發展和繁榮。

資金週轉的速度和資金規模的大小決定著經濟發展的速度和經濟的總量。房地產行業要想快速發展，必須要加快資金週轉速度和縮小專案的週期。政府採取預售制就是為了加快房地產資金週轉的速度，縮小開發的時間，促進房地產行業高速發展，也帶動房地產關聯行業的發展和增長。

國家允許開發商賣期房，主要從三方面考慮入手:

一、解決開發商建設資金短缺。房地產專案建設需要大量資金，開發商通過預售提前收回大部分或全部銷售款，這樣開發商不需要自籌大量工程款，而直接使用購房人的房款支付工程款，減輕了開發商資金壓力。

二、加快房地產專案開發。開發商通過預售提前收回大部分或全部銷售款，有了充裕的資金，工程進度和裝置材料採購有了保障，可以加快專案建設速度。

三、國家可以提前收稅。預售制下，開發商收到預售款就要向國家預交增值稅、土地增值稅、企業所得稅，國家稅收提前收取，可以去解決國計民生問題。