辦理房產證需要認購書嗎

1、

根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。 認購書的律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。 如果認購書對房號、面積、價格、雙方權利義務都作了明確的約定，那麼可以認為，認購書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過是把認購書約定的內容具體化如果認購書未明確主要條款，則認購書不具備買賣合同的性質，可以看做是雙方的意向書，但仍然具有律效力。

2、

簽訂商品房認購合同應當注意什麼 根據合同有關規定:“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書預訂書意向書預訂書》等對雙方均有約束力。”