別墅民宿盈利模式

入住 毫無疑問，民宿的入住率是創業者的主要收入來源，其中游客佔據了主流地位。因此，民宿客棧一般都建在風景區，文化區，休閒娛樂區，藝術體驗區等等，生意的興隆與旅遊業的淡旺季息息相關，價格隨之而波動。在淡季時，半個月無人光顧實屬正常。 提高入住率有很多方式，例如增加營銷渠道，曝光自身知名度，必要時降低價格。但這都是治標不治本的辦法，民宿所在地段與自身品質才是決定性的因素，真正想做到在淡季時也能有高入住率，最好是找準目標人群，尋求特色，避免同質化，切忌照搬模仿。 試想一下，當千篇一律的民宿中出現了一個“另類”，旅客會選誰? 須知，民宿火爆的原因，正是它的多樣化。

增值產品 我有一個在香格里拉開客棧的朋友，一共九間客房，房租每年46000，裝修改造花了接近50萬，開業一年下來，各項收入加起來的毛利一共五十多萬，也就是說一年就實現了回本，現在處於絕對盈利的。