住建部對30多年的老房子最新規定

30年以上的老房子，要麼是拆遷，或者是舊改。

不過現在國家發文房子不再進行大拆大建了，老舊小區以舊改為主！

除非國家對區域有特別規劃需要拆遷以外，基本上就是老破小區進行重新翻新，小區綠化、裝飾從新改造，大部分老小區也會陸續加裝電梯。

對於存在危房的，不能改造的話是需要拆掉重建的。

那些超過30年的老房子會讓專業團隊測評，如果結果為危房，在我國相關法律規定來看，危房是不能夠正常居住的，就算改造，也會有居住風險，所以這些危房就可以獲得棚改的機會。

老房子30年到50年必須拆除。按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建築使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須剷除重新規劃的區域。只不過現在國家已經取消了老房拆遷這樣的政策，所以即便房子有了一定的房齡，當地政府也會優先進行舊房改造，並不會實施房屋拆遷。