購房退房最快的解決辦法

首先，一定要退房的話，就要出一個“商品房退房協議”，如果能協商讓雙方達成一致，則可以簽訂退房協議，正式退房。

如果已經做預售登記的話，這個階段要退房，一定要與開發商協商。如果能達成共識，則書面簽訂正式的退房協議。

如果達不成共識，購房者可請求人民法院或者仲裁機構解除購房合同的效力。