恩馬文景園為什麼這麼便宜

恩馬文景園位於嶗山的海爾路，小區建於2011年，是次新小區，樓齡較新。綠化率為37%，綠化較好。容積率4.01，總戶數824戶，人口密度稍大，居住環境較為一般。小區物業費1.56元/㎡每個月，物業費較低，減少了生活基本開支。恩馬文景園周邊交通四通八達，較為便利，但是周邊配套並不成熟，所以才會這麼便宜。