出讓自建房和出讓存量房區別

出讓自建房和出讓存量房的根本區別是自建房沒有房產證，存量房是正規的商品房，有房產證。出售的時候，自建房完全是靠雙方的合同協議來渡讓產權，這種轉讓在法律上是無法完全支援的。存量房作為正規的商品房可以按照正規的渠道進行產權轉讓，在法律上是認可的。

有一些自建房甚至可能會被定性成違章建築，有可能被拆除。所以自建房的轉讓風險比較大。而存量房不存在這個問題。